Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Bộ xây dựng đề nghị giảm lãi xuất cho vay, chuyển đổi nhóm nợ cho doanh nghiệp bất động sản vượt qua đại dịch, trong khi giá nhà liên tục tăng 5-7%.
HoREA đưa ra nhiều đề xuất nhằm hỗ trợ cho doanh nghiệp bất động sản
Trong văn bản gửi Bộ Xây dựng, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước và các Ngân hàng Thương mại xem xét giảm lãi xuất cho vay khoảng 2%/năm, đối với các khoản vay của doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng mua nhà, không tăng nhóm nợ đối với các khoản vay đến hạn.
Đáng chú ý, HoREA đề nghị các ngân hàng Thương mại xem xét, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản được tiếp cận các khoản vay mới để triển khai thực hiện dự án. Đối với người mua nhà, cần có chính sách tiếp tục vay theo hợp đồng vay tín dụng đã ký, đồng thời hỗ trợ cho vay đối với người mua nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá thấp, hoặc nhà ở xã hội.
HoREA nhận định, đại dịch Covid-19 làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến doanh nghiệp bất động sản vì vậy đề nghị Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế xem xét hỗ trợ tiền thuế, tiền sử dụng đất, xem xét trình Chính phủ vào nghị định số 52 /2021/NĐ-CP chính sách cho phép giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại nhằm giảm bớt khó khăn cho các doanh nghiệp đến hết năm 2021 .
Hiệp hội đề nghị Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái tại Văn bản số 4677/VPCP-PL ngày 13/07/2021 của Văn phòng Chính phủ chuyển Bộ Tài chính văn bản số 65/2021/CV-HoREA ngày 01/07/2021 về việc đề xuất cho phép bù trừ lãi từ hoạt động sản xuất kinh doanh khi xác định thu nhập chịu thuế, thu nhập doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng đưa ra giải pháp xử lý ách tắc, hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc, bất cập về cơ chế chính sách và quy trình làm thủ tục hành chính. Đề nghị hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản của HoREA được đưa ra khi giá bất động sản vẫn tăng cao.
Theo thống kê từ báo cáo tài chính của doanh nghiệp bất động sản quý II năm 2020 của Bộ Xây dựng đối với nhà đất trên cả nước đều có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Đối với căn hộ chung cư ở thị trường Hà Nội và Hồ Chí Minh vẫn tăng từ 5-7% so với quý I.
Giới chuyên gia bất động sản cho rằng; bất động sản luôn tăng theo thời gian, ngay cả khi xảy ra khủng hoảng thì chưa bao giờ bất động sản giảm giá ngoại trừ trường hợp một số nơi có sự bất hợp lý khi bị bong bóng thì giá sẽ trở lại hiện trạng ban đầu.
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thì giá đất trên cả nước trung bình vẫn tăng đều từ 5-7% một dự án, những dự án vàng thì giá bất động sản càng bị đẩy lên cao.