Việc sử dụng đòn bẩy hợp lý giúp Vinhomes ‘sống khỏe’ trước khó khăn bủa vây thị trường bất động sản. Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam còn ‘để mắt’ tới các dự án tầm cỡ ở Long An và Khánh Hòa.
Sở Kế hoạch và Đầu tư (Sở KH&ĐT) tỉnh Long An vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, thuộc địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Phương, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Dự án này có quy mô 197,2ha, với tổng vốn đầu tư ở mức 28.257,8 tỉ đồng (khoảng 1,2 tỉ USD).
Dự án dự kiến được thực hiện trong vòng 6 năm, bao gồm các hạng mục như biệt thự, nhà liền kề, chung cư, đất nền tái định cư và nhà ở xã hội (chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở của dự án).
Theo Sở KH&ĐT tỉnh Long An, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án trên là CTCP Phát triển Thành Phố Xanh – công ty con của CTCP Vinhomes (Mã CK: VHM).
Tại Khánh Hòa, Liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes và CTCP Giải pháp Năng lượng Vines đã đạt yêu cầu sơ bộ về năng lực để thực hiện dự án Khu đô thị Vịnh Cam Ranh.
Dự án này có quy mô lên tới 1.254,14ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 85.293,88 tỉ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư), tương đương 3,6 tỉ USD.
Dự kiến sau 5 năm xây dựng, dự án sẽ cung cấp khoảng 8.474 căn nhà ở liền kề, 10.732 căn nhà ở biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội (bao gồm 18.450 căn nhà ở xã hội chung cư và 1.366 căn nhà ở xã hội liền kề).
Ở khu vực phía Bắc, ít ngày trước, Vinhomes được UBND tỉnh Hải Phòng chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới rộng 240,6ha trên địa bàn quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy. Dự án này có tổng mức đầu tư lên tới 23.218 tỉ đồng (khoảng 1 tỉ USD).
Theo chủ trương đầu tư, diện tích đất xây dựng nhà ở của dự án là 69,4ha, bao gồm: nhà ở chung cư cao tầng (13,9ha, tổng diện tích sàn 232.000m2); nhà ở liền kề (36,6ha, khoảng 5.000 căn) và khu biệt thự (18,8ha, khoảng 1.300 căn).
Thành viên của tập đoàn Vingroup theo đuổi việc phát triển các đại đô thị từ nhiều năm nay, gia cố vị thế của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với các dự án tầm cỡ như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Theo một báo cáo công bố vào tháng 6/2023 của CTCP Chứng khoán SSI (SSI), trong 4 năm qua, bất chấp ảnh hưởng từ dịch Covid-19, Vinhomes vẫn đạt được mức tăng trưởng doanh số khả quan do mở bán nhiều dự án quy mô lớn.
Bên cạnh đó, việc sở hữu cơ cấu tài chính hợp lý còn giúp Vinhomes ‘sống khỏe’ trước khó khăn bủa vây thị trường bất động sản.
Theo SSI, ở thời điểm cuối quý 1/2023, hệ số nợ ròng trên vốn chủ sở hữu của Vinhomes là 19,4%, thấp hơn nhiều so với các công ty niêm yết khác. Đồng nghĩa, Vinhomes vẫn còn nhiều dư địa để tăng đòn bẩy tài chính.
T.P