Từng đạt mức đỉnh 40 tỉ USD, tài sản của chủ tịch của Tập đoàn bất động sản Vạn Đạt Vương Kiện Lâm – tỉ phú giàu nhất châu Á – hiện chỉ còn 6,6 tỉ USD.
Xuống dốc không phanh
Mới năm ngoái, tỉ phú Vương Kiện Lâm còn là một trong số ít những tỉ phú bất động sản Trung Quốc tránh được làn sóng vỡ nợ càn quét ngành bất động sản nước này.
Tuy nhiên, cơ nghiệp của ông Vương đang “xuống dốc không phanh” từ khi chính phủ mạnh tay kiểm soát các thương vụ mua bán ở nước ngoài.
Sáu năm trước, các ngân hàng thương mại quốc doanh lớn bắt đầu hạn chế cho vay với Tập đoàn Vạn Đạt, khiến tập đoàn này – cùng với một số tập đoàn lớn khác như HNA Group và Anbang Insurance – phải thu hẹp hoạt động.
Ông Vương, từng là tỉ phú giàu nhất châu Á, đang tích cực đàm phán với các cơ quan quản lý và nhà đầu tư chiến lược để xin hỗ trợ cho tập đoàn.
Ngoài ra, vị tỉ phú 68 tuổi cũng đang yêu cầu các nhà điều hành của Vạn Đạt cập nhật hằng tuần về các nỗ lực tái cấp vốn và các chỉ số hoạt động, thay vì hằng tháng như trước đó, và đã tạm dừng tất cả dự án mới.
Theo Hãng tin Bloomberg, cấp dưới của ông Vương đang tiếp cận các bên cho vay nhỏ hơn, sau khi bị các ngân hàng lớn nhất Trung Quốc từ chối gia hạn các khoản nợ.
Vạn Đạt từng là nhà vận hành rạp chiếu phim lớn nhất thế giới, nhưng cách đây 2 năm đã rút hoàn toàn khoản đầu tư vào AMC Entertainment Holdings, chuỗi rạp chiếu phim của Mỹ. Trước đó, Vạn Đạt mua AMC vào năm 2012 với giá 2,6 tỉ USD.
Để cứu Tập đoàn Vạn Đạt, ông Vương đã bán một loạt khách sạn, khu du lịch và công viên giải trí cho các đối thủ cạnh tranh.
Ngành bất động sản gặp khó
Nhìn vào bức tranh toàn cảnh, cuộc khủng hoảng hiện tại của ông Vương là minh họa sâu sắc cho những vấn đề nổi cộm đang nhấn chìm lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc.
Ngành địa ốc nước này bị ảnh hưởng nặng nề bởi các đợt phong tỏa nghiêm ngặt phòng COVID-19. Hơn nữa, ngành bất động sản Trung Quốc dường như không được cấu trúc để có thể phục hồi nhanh sau khi đất nước mở cửa.
Ông Louis Tse – giám đốc điều hành Công ty môi giới Wealthy Securities, nói với Hãng tin Bloomberg rằng trong 10 năm qua, các công ty bất động sản Trung Quốc mở rộng quá nhanh và đang nợ quá nhiều.
“Những ngày tháng tốt đẹp đã qua đi, đặc biệt với các tỉ phú bất động sản Trung Quốc”, ông Louis Tse nhận định.
Các tỉ phú bất động sản lao đao, khiến số lượng tỉ phú Trung Quốc giảm 20% trong năm 2022, mức giảm lớn nhất trong 24 năm kể từ khi danh sách tỉ phú được thiết lập.
Theo danh sách tỉ phú Hurun Rich List công bố tháng 11-2022, số lượng tỉ phú Trung Quốc giảm từ 1.185 người xuống còn 946 người. Tổng tài sản của nhóm này cũng giảm 18%.
T.P