Kiểm toán nhà nước chỉ ra nhiều dự án không bố trí đất dành cho nhà ở xã hội, cấp phép mật độ xây dựng lớn hơn quy hoạch được duyệt, chưa bố trí quỹ đất dành cho nhà ở theo đúng quy định.
Ảnh minh hoạ
Tổng kiểm toán nhà nước Trần Sỹ Thanh vừa có báo cáo công tác năm 2021 của Kiểm toán nhà nước gửi đến kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XV. Trong đó, nhiều bất cập được chỉ ra qua kiểm toán chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các đô thị giai đoạn 2017-2020. Trong giai đoạn trên một số tỉnh như Khánh Hòa, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, khi phê duyệt đồ án chi tiết, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng còn chưa bố chí quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
Điển hình như tại Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở bao gồm loại văn phòng có nhân viên lưu trú chưa đủ căn cứ pháp lý, đó là dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng tại khu đất số 79/5B Nguyễn Xí.
Không những thế nhiều dự án còn không bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội theo quy định, điển hình như: Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, Khu dân cư Thạch Mỹ Lợi B, Đồ án tỷ lệ 1/2000 dự án Sài Gòn Sports City; Đồ án tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Định, quận 1; Đồ án QHPK 1/2000 Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt quận Bình Tân.
Bên cạnh đó, Kiểm toán nhà nước cũng chỉ ra tình trạng cấp phép mật độ xây dựng lớn hơn mật độ xây dựng tối đa theo quy hoạch được duyệt, một số dự án đã có quyết định giao đất, chuyển mục đích sử đụng đất nhưng chậm xác định tiền sử dụng đất, có dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng làm phát sinh nghĩa vụ tài chính nhưng chưa xác định nghĩa vụ tài chính bổ xung.
Kiểm toán nhà nước điểm tên 4 dự án lớn: Dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa kao, Quận 1; Dự án Khu dân cư (La Casa) tại phường Phú Thuận, Quận 7; Khu căn hộ thương mại dịch vụ Trước Sông; Khu Chung cư cao tầng kết hợp thương mại văn phòng số 102 Đặng Văn Bi, Thành phố Thủ Đức.
Theo báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2021 của Bộ Xây dựng, số liệu tổng hợp từ 55/63 địa phương có báo cáo, trong quý II/2021 cả nước có 3 dự án nhà ở xã hội với hơn 1.700 căn được cấp phép mới tại Đà Nẵng, Thanh Hóa và Lạng Sơn.
Bên cạnh đó, tại các tỉnh, thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội và Thanh Hóa có 94 dự án với 123.085 căn đang được triển khai. Ngoài ra còn có 2 dự án với 264 căn đang hoàn thành tại Phú Thọ và Long An; 5 dự án với 1.855 căn hộ tại Hòa Bình, Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hưng Yên và An Giang được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.